Claves a la hora de comprar una nave industrial en Barcelona

Comprar una nave industrial en Barcelona o en cualquier otra localización de nuestro país es una decisión importante que no debe tomarse a la ligera. Encontrar un activo que se adapte a tus necesidades puede resultar difícil, se requiere de un alto grado de especialización para saber cuál es la mejor opción para desarrollar tu actividad a corto, medio y largo plazo.

En Renta Corporación contamos con la experiencia y el conocimiento necesarios para asesorarte sobre la mejor forma de proceder y cerrar acuerdos exitosos. A continuación, compartimos cuáles son los factores clave que deberías tener en cuenta a la hora de comprar una nave industrial en Barcelona.

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Comprar una nave industrial en Barcelona con la normativa en regla

Uno de los principales factores a tener en cuenta es el cumplimiento normativo de la nave que quieres adquirir. Este es un aspecto completamente independiente a tu negocio, porque aunque tu actividad de negocio esté perfectamente reglamentada, deberás asegurarte de que la nave en cuestión se adapta a la actividad que vas a desarrollar.

Además, puedes obtener certificaciones de sostenibilidad como la BREEAM o la LEED, que garantizan la eficiencia energética y la inversión en energías renovables. Estas forman parte de la estrategia de inversión inmobiliaria que los profesionales tienen cada vez más en cuenta para alinearse con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la agenda 2030. Aunque dependiendo del uso que se le vaya a dar a la nave estas no son obligatorias, contar con certificados que aseguren la eficiencia energética del activo puede ser un valor añadido en una operación futura de compraventa o alquiler.

La ubicación

Otro aspecto fundamental a la hora de adquirir una nave industrial es su ubicación. El precio del activo variará dependiendo de la zona y para eso, no sólo debes tener en cuenta lo que hay alrededor, sino también lo que habrá en un futuro.

También deberás plantearte si para desarrollar tu actividad es prioritario estar cerca de un núcleo urbano, o si necesitas espacios más amplios y alejados de la ciudad. Así podrás decidir si es más adecuado ubicarte en la primera, segunda o tercera corona de Barcelona.

La accesibilidad a la hora de comprar una nave industrial en Barcelona

Además de la ubicación también es importante tener en cuenta la accesibilidad del activo.

Te recomendamos elegir un lugar próximo a las zonas de interés, con conexiones rápidas a las principales carreteras, autopistas y a medios de transporte público. También que las infraestructuras estén adaptadas a la actividad que vas a desarrollar, teniendo en cuenta la altura y dimensiones, las puertas de acceso, los muelles de carga o que cuente con un espacio para instalar unas oficinas.

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Estado

Para comprar una nave industrial en Barcelona también deberás tener en cuenta el estado en el que se encuentra.

La mayoría de las naves industriales que se han construido en España en la última década son de bloques de hormigón, una construcción resistente y fabricada para mantenerse con el paso del tiempo. Aun así es posible que quieras transformarla de forma parcial o integral para adaptarla a tu actividad.

La falta de suelo industrial disponible en Cataluña ha impulsado los proyectos a medida y de rehabilitación de las naves industriales. Entre las tendencias actuales más populares encontramos la reconversión de suelo industrial a logístico, la transformación de polígonos que han quedado obsoletos con el paso del tiempo o nuevas tendencias de construcción vertical.

Tamaño

Por último, pero no menos importante, deberás tener en cuenta el tamaño de la nave. En este caso, te recomendamos que si quieres comprar una nave industrial en Barcelona lo hagas con proyección de futuro y no te decantes por espacios demasiado ajustados de tamaño. No sólo deberás tener en cuenta el tamaño total de la nave, también los metros construidos y los útiles.

 

Como puedes comprobar, comprar una nave industrial en Barcelona es un proceso en el que intervienen numerosos factores. Nuestra recomendación es que te dejes asesorar por profesionales con experiencia para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades.