Comprar una nau industrial a Barcelona o a qualsevol altra localització del nostre país és una decisió important que no ha de prendre’s a la lleugera. Trobar un actiu que s’adapti a les teves necessitats pot resultar difícil, es requereix d’un alt grau d’especialització per a saber quina és la millor opció per a desenvolupar la teva activitat a curt, mitjà i llarg termini.
En Renta Corporación comptem amb l’experiència i el coneixement necessaris per a assessorar-te sobre la millor manera de procedir i tancar acords satisfactoris. A continuació, compartim quins són els factors clau que hauries de tenir en compte a l’hora de comprar una nau industrial a Barcelona.
No t’ho perdis!
Comprar una nau industrial a Barcelona amb la normativa en regla
Un dels principals factors a tenir en compte és el compliment normatiu de la nau que vols adquirir. Aquest és un aspecte completament independent al teu negoci, perquè encara que la teva activitat de negoci estigui perfectament reglamentada, hauràs d’assegurar-te que la nau en qüestió s’adapta a l’activitat que desenvoluparàs.
A més, pots obtenir certificacions de sostenibilitat com la BREEAM o la LEED, que garanteixen l’eficiència energètica i la inversió en energies renovables. Aquestes formen part de l’estratègia d’inversió immobiliària que els professionals tenen cada vegada més en compte per a alinear-se amb els Objectius de Desenvolupament Sostenible de l’agenda 2030. Encara que depenent de l’ús que vulguis donar a la nau aquestes no són obligatòries,comptar amb certificats que assegurin l’eficiència energètica de l’actiu pot ser un valor afegit en una operació futura de compravenda o lloguer.
La ubicació
Un altre aspecte fonamental a l’hora d’adquirir una nau industrial és la seva ubicació. El preu de l’actiu variarà depenent de la zona i per a això, no sols has de tenir en compte el que hi ha al voltant, sinó també el que hi haurà en un futur.
També hauràs de plantejar-te si per a desenvolupar la teva activitat és prioritari estar prop d’un nucli urbà, o si necessites espais més amplis i allunyats de la ciutat. Així podràs decidir si és més adequat situar-te en la primera, segona o tercera corona de Barcelona.
L’accessibilitat a l’hora de comprar una nau industrial a Barcelona
A més de la ubicació també és important tenir en compte l’accessibilitat de l’actiu.
Et recomanem triar un lloc pròxim a les zones d’interès, amb connexions ràpides a les principals carreteres, autopistes i a mitjans de transport públic. També que les infraestructures estiguin adaptades a l’activitat que desenvoluparàs, tenint en compte l’altura i dimensions, les portes d’accés, els molls de càrrega o que compti amb un espai per a instal·lar unes oficines.
Estat
Per a comprar una nau industrial a Barcelona també hauràs de tenir en compte l’estat en el qual es troba.
La majoria de les naus industrials que s’han construït a Espanya en l’última dècada són de blocs de formigó, una construcció resistent i fabricada per a mantenir-se amb el pas del temps. Encara i així, és possible que vulguis transformar-la de manera parcial o integral per a adaptar-la a la teva activitat.
La falta de sòl industrial disponible a Catalunya ha impulsat els projectes a mesura i de rehabilitació de les naus industrials. Entre les tendències actuals més populars trobem la reconversió de sòl industrial a logístic, la transformació de polígons que han quedat obsolets amb el pas del temps o noves tendències de construcció vertical.
Grandària
Finalment, però no menys important, hauràs de tenir en compte la grandària de la nau. En aquest cas, et recomanem que si vols comprar una nau industrial a Barcelona ho facis amb projecció de futur i no et decantis per espais massa ajustats de grandària. No només hauràs de tenir en compte la grandària total de la nau, també els metres construïts i els útils.
Com pots comprovar, comprar una nau industrial a Barcelona és un procés en el qual intervenen nombrosos factors. La nostra recomanació és que et deixis assessorar per professionals amb experiència per a trobar l’opció que millor s’adapti a les teves necessitats.