Actualment, un dels grans sectors que mou el mercat de l´immobiliari espanyol és el logístic, alimentat per l’auge en la compra de naus industrials. Per aquest motiu, a Renta Corporación ens hem proposat consolidar la nostra activitat en aquest mercat durant aquest any.
L’auge del comerç electrònic ha impactat directament en la compra de naus industrials a les principals ubicacions del nostre país. La demanda de lliuraments ultraràpids i la gestió de la darrera milla logística (tram final del procés de lliurament de les mercaderies) han obligat a acostar els magatzems a les ciutats per aconseguir un servei logístic ràpid i eficient.
Invertir en l’adquisició d’un actiu immobiliari d’aquestes característiques significa obtenir un espai de grans dimensions que serveix d’emmagatzematge, per poder llogar-lo o vendre’l després, majoritàriament a empreses de logística. Tenint en compte l’elevada demanda actual d’aquests espais, és un moment idoni per invertir en aquest tipus d’actius
L’actualitat del sector logístic
Recentment, la Comissió Europea ha posat en marxa el pla RePowerEU amb l’objectiu de reduir l’ús de combustibles fòssils a la indústria i accelerar la transició energètica.
Estudis com l’última enquesta de Packlinck demostren que els consumidors demanen cada cop més energia neta. I cada cop més, tenen en compte el compromís mediambiental i social a l’hora d’escollir una marca. Fins i tot pagarien un extra per enviaments i embalatges de paquets respectuosos amb el medi ambient.
Al sector logístic hem de considerar totes les etapes de la cadena de subministrament: proveïdors, magatzems, socis i clients finals. A més de la il·luminació dels magatzems, el tipus de lliurament ofert o lenergia utilitzada en la fase d’emmagatzematge. Per això, cada cop més empreses utilitzen sistemes d’eficiència energèticaque permeti reduir el consum i els costos.
Dins les tendències actuals pel que fa a energies renovables, trobem l’auge de l’energia fotovoltaica. Això és degut a que aquest tipus denergia pot aconseguir l’autonomia energètica de les organitzacions i assegurar costos estables al llarg de la vida.
La instal·lació de sistemes de llum LED és una altra de les tendències més recurrents a l’hora de comprar naus industrials. Simplement aquesta acció assegura un estalvi entre el 50% i el 70%.
El que considerem fonamental és reorientar el sector logístic per tal de reduir l´impacte ambiental en la seva activitat.
A Renta Corporación planegem invertir més de 2.000 milions d’euros en la compra de naus industrials
Durant aquest any, a Renta Corporación invertirem 2.000 milions d’euros en la compra de naus industrials i actius logístics. Creiem que és una activitat amb molt de recorregut i potencial de creixement
Ja hem fet diverses operacions amb actius logístics. Per exemple, desenvolupar una plataforma logística de més de 10.000 metres quadrats a Barcelona. Aquest, se suma a un altre projecte a la mateixa ciutat, la construcció de dues naus logístiques on s’ubicarà un centre de dades i tres naus industrials.
