Actualmente, uno de los grandes sectores que mueve el mercado del inmobiliario español es el logístico, alimentado por el auge en la compra de naves industriales. Por este motivo, en Renta Corporación nos hemos propuesto afianzar nuestra actividad en este mercado durante este año.
El auge del comercio electrónico ha impactado directamente en la compra de naves industriales en las principales ubicaciones de nuestro país. La demanda de entregas ultrarrápidas y la gestión de la última milla logística (tramo final del proceso de entrega de las mercancías) han obligado a acercar los almacenes a las ciudades para lograr un servicio logístico rápido y eficiente.
Invertir en la adquisición de un activo inmobiliario de estas características significa obtener un espacio de grandes dimensiones que sirve de almacenaje, para después poder alquilarlo o venderlo, mayoritariamente a empresas de logística. Teniendo en cuenta la elevada demanda actual de estos espacios es un momento idóneo para invertir en este tipo de activos.
La actualidad del sector logístico
Recientemente, la Comisión Europea ha puesto en marcha el plan RePowerEU con el objetivo de reducir el uso de combustibles fósiles en la industria y acelerar la transición energética.
Estudios como la última encuesta de Packlinck demuestran que los consumidores demandan cada vez más energía limpia. Y cada vez más, tienen en cuenta el compromiso medioambiental y social a la hora de elegir una marca. Incluso, pagarían un extra por envíos y embalajes de paquetes respetuosos con el medioambiente.
En el sector logístico debemos considerar todas las etapas de la cadena de suministro: proveedores, almacenes, socios y clientes finales. Además de la iluminación de los almacenes, el tipo de entrega ofrecida o la energía utilizada en la fase de almacenamiento. Por eso, cada vez más empresas utilizan sistemas de eficiencia energética que permita reducir el consumo y los costes.
Dentro de las tendencias actuales en cuanto a energías renovables, encontramos el auge de la energía fotovoltaica. Esto es debido a que este tipo de energía puede conseguir la autonomía energética de las organizaciones y asegurar costes estables a lo largo de la vida.
La instalación de sistemas de iluminación LED es otra de las tendencias más recurrentes a la hora de comprar naves industriales. Simplemente esta acción, asegura un ahorro de entre el 50% y el 70%.
Lo que consideramos fundamental es reorientar el sector logístico con tal de reducir el impacto ambiental en su actividad.
En Renta Corporación planeamos invertir más de 2.000 millones de euros en la compra de naves industriales
Durante este año, en Renta Corporación invertiremos 2.000 millones de euros en la compra de naves industriales y activos logísticos. Creemos que es una actividad con mucho recorrido y potencial de crecimiento.
Ya hemos llevado a cabo varias operaciones con activos logísticos. Por ejemplo, el desarrollo de una plataforma logística de más de 10.000 metros cuadrados en Barcelona. Este, se suma a otro proyecto en la misma ciudad, la construcción de dos naves logísticas donde se ubicará un centro de datos y tres naves industriales.
