Comprar una nave industrial en las principales ubicaciones del país
En Renta Corporación somos expertos en la compra de naves industriales y activos logísticos a 30 Km de Barcelona y de Madrid, con una superficie de suelo entre 5.000 y 40.000 m2. Nuestra misión pasa por satisfacer las necesidades de nuestros clientes aportando soluciones innovadoras que generen valor en todas las operaciones inmobiliarias realizadas.
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¿Por qué comprar una nave industrial en las principales ubicaciones del país?
La ubicación de una nave industrial es, sin duda, uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta a la hora de su compra, ya que la situación en que se encuentra el activo puede influir, en gran parte, en el éxito o fracaso de la empresa.
Renta Corporación y la adquisición de naves industriales
El sector logístico es uno de los principales focos de la actividad de Renta Corporación. Somos expertos en la compra, transformación y venta de naves industriales y sabemos de primera mano lo importante que es la ubicación, la actividad que se va a desarrollar, la accesibilidad, las dimensiones, etc. a la hora de comprar una nave industrial.
Nuestro equipo de profesionales está altamente cualificado para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado y generar valor en las distintas operaciones que realizamos.
Actualmente estamos interesados en adquirir naves industriales de entre 5.000 y 40.000 m2 de superficie de suelo en un radio de 40 kilómetros de Barcelona y Madrid.
Barcelona, Madrid, Valencia, Zaragoza son los principales focos logísticos de España
El sector inmobiliario logístico vive un auge desde el despunte del comercio online durante la pandemia del coronavirus. Actualmente, los principales focos logísticos del país continúan siendo la zona centro y Cataluña pero también están ganando peso otros mercados nacionales como Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao
Las previsiones de futuro son positivas y se espera que el mercado inmologístico continúe creciendo considerablemente, beneficiándose del empuje de sectores como el de la moda, el comercio online y los supermercados.
Renta Corporación y la adquisición de naves industriales
Como comentábamos en este artículo de nuestro blog, el auge del sector inmologístico ha impulsado las operaciones de compraventa de naves, suelo y otros activos industriales.
Nuestra experiencia en este tipo de proyectos nos hace ver la necesidad de las organizaciones de adquirir espacios de almacenaje próximos a las ciudades. Tanto empresas del sector logístico como de otros sectores priorizan la ubicación a la hora de adquirir activos industriales para conseguir reducir costes y tiempos de entrega. Este hecho está provocando la creación de centros de distribución y recogida en zonas urbanas próximas a los grandes centros de consumo.
Además de la localización, existen otros factores clave a la hora de decidirse a comprar una nave industrial. Las dimensiones, la accesibilidad, las características y que cumpla con la normativa vigente son algunos de los más importantes. Pero, sin duda, establecer un negocio en una buena ubicación puede determinar su éxito o fracaso.
¿Qué nos permite comprar una nave industrial en una buena ubicación?
Una misma ubicación puede ser mejor o peor dependiendo del tipo de actividad que desarrolle la organización. Aun así, hay varios factores clave comunes a la hora de decidir dónde asentarse.
La proximidad a los proveedores y a los servicios básicos es uno de los principales aspectos a tener en cuenta a la hora de adquirir una nave industrial. Es importante destacar la necesidad de cercanía a autopistas, puertos y aeropuertos. Normalmente, las mejores ubicaciones para las plataformas logísticas, por ejemplo, serán aquellas situadas alrededor de las grandes ciudades y con puntos de conexión de transportes.
Otro aspecto a tener en cuenta es la situación económica del lugar. La prosperidad y el grado de desarrollo son hechos fundamentales para que muchas empresas, fábricas o industrias decidan asentarse en él y ampliar sus espacios debido a un mayor consumo. Los lugares bien ubicados y con una buena perspectiva económica permitirán a las empresas acceder a importantes facilidades como pueden ser líneas de financiación y de inversión a menor riesgo, para poder asentarse y ampliar su espacio de negocio.
En esta decisión también debe tener cabida el conocimiento de las leyes que regulan la actividad empresarial, por ejemplo, en cuanto a la contratación de trabajadores, a los impuestos y a destacar la responsabilidad con el medio ambiente o especificaciones concretas sobre la fabricación o proceso de producción de algunos productos. Además de valorar el impacto que las leyes pueden tener sobre su actividad, muchas empresas valoran la existencia de subvenciones y el apoyo de la administración al tejido empresarial a la hora de decidir su ubicación definitiva.
Por último, un punto también a tener en cuenta es el tejido industrial y empresarial de la ubicación, ya que muchas empresas deciden establecerse en lugares donde la presencia de su competencia directa es escasa y, a la vez, mirar en qué ubicaciones su cliente final sale más beneficiado.
Por tanto, escoger una buena ubicación para situar una nave industrial dependerá de muchos aspectos, pero los beneficios pueden ser múltiples.
Nuestros últimos proyectos en el sector industrial
Iniciamos la actividad en el sector industrial a finales de 2021 con el objetivo de invertir 200 millones de euros en plataformas logísticas en los próximos años.
Por el momento, una de nuestras últimas operaciones en el sector industrial ha sido la adquisición de una parcela logística de 16.646 m2 en Hospitalet de Llobregat, primera corona de Barcelona, donde hemos derribado las naves industriales existentes y hemos segregado el terreno en dos parcelas: en una de ellas, se llevará a cabo la construcción de tres naves logísticas independientes que contarán con la certificación BREEAM Good, que garantizará su sostenibilidad. En la otra, levantaremos un centro de datos de 10.000 metros cuadrados.
También hemos llevado a cabo el desarrollo de una plataforma logística en Ripollet. Una operación valorada en 13 millones de euros, con un proyecto llave en mano que finalizará en el tercer trimestre del próximo año.
¿Por qué comprar una nave industrial en las principales ubicaciones del país?
Como conclusión, podemos decir que al comprar una nave industrial es fundamental escoger una ubicación que se adapte a las necesidades de la organización.
Condicionará, en gran manera, el éxito del negocio que en ella se instale; determinará el acceso al mercado, los tiempos de entrega de los productos, y su buen funcionamiento, además de todo lo necesario para llevar a cabo la actividad industrial de forma exitosa.