Tendències clau en el desenvolupament del mercat immologístic

El desembre de 2021 el mercat immologístic va assolir els 2.716.000 m2 de contractació logística a Espanya, superant les dades dels darrers cinc anys.

Els principals focus logístics del país continuen sent la Zona Centre i Catalunya. Al primer, la superfície de contractació ha augmentat en un 12% respecte a l’any anterior i en territori català la xifra total suposa un ascens del 118% respecte a la registrada el 2020.

També destaquen altres mercats nacionals com ara València, que va finalitzar l’any amb 565.000m2 (un 77% per sobre de l’exercici anterior), Saragossa, Sevilla, Màlaga i Bilbao.

Les previsions de futur són positives i s’espera que el mercat immologístic continuï creixent considerablement, beneficiant-se de l’empenta de sectors com el de la moda, el comerç en línia i els supermercats.

Davant aquest nou panorama, a Renta Corporación estem diversificant la nostra activitat cap al sector logístic. A més de dedicar-nos a la compra d’edificis per a la posterior rehabilitació i venda residencial, ens estem dirigint cap a aquest nou segment del mercat immobiliari, ja que una de les principals característiques de Renta Corporación és la capacitat d’adaptació i transformació a les necessitats dels nostres clients.

L’evolució del mercat immologístic al nostre país

Des de fa un temps venim observant un canvi important de la logística urbana, que ha afectat directament tots els elements i processos de l’activitat comercial i de distribució de béns a les ciutats.

La posició estratègica d’Espanya la converteix en destinació clau per a la inversió en immobiliari logístic, fet que ha provocat canvis no només a nivell econòmic sinó també al sector tecnològic i social.

Per això, encara que hi ha hagut un increment en el preu de sòl logístic degut a la seva escassetat, el creixement de la inversió s’espera que superi els 2.000 milions d’euros el 2022.

La transformació de les ciutats

Estem vivint un moment clau per aportar valor a les nostres urbs i adaptar-les a les necessitats actuals de la societat.

L’estil de vida de la població ha canviat i l’auge del comerç en línia n’és només un exemple. L’exigència en un lliurament cada cop més immediat anima les empreses a situar-se més a prop dels nuclis urbans per, a més, reduir els costos de distribuciói transport.

Nuestro libro Las ciudades visiblesrefleja nuestro afán porque esta transformación de las urbes se haga respetando su esencia y preservando su carácter individual. Dotar-les així d’edificis funcionals i de disseny amb infraestructures intel·ligents que mirin cap al futur sense oblidar-ne el llegat.

El paper de la sostenibilitat

Els centres logístics representen molt més que espais d’emmagatzematge simples. Hi ha una necessitat d’adaptar els espais per millorar la qualitat de vida de les persones i contribuir al respecte del medi ambient.

Per això, una de les tendències actuals és apostar pels criteris ESG (Environmental, Social i Governance) totalment compromesos amb els ODS (Objectius de Desenvolupament Sostenible) a l’hora de crear actius que utilitzen energies renovables i mesures per millorar l’eficiència energètica.

El saber fer tècnic i de gestió d’actius sostenibles de Renta Corporación ens porta a exigir la certificació LEED en noves promocions. . Aquesta mostra el nostre compromís amb laresponsabilitat social a més d’aportar un valor afegit de benestar als usuaris de l’immoble.

Principis com l’ètica, el compromís i l’eficiència juntament amb la convicció que les persones són la fortalesa de la nostra organització, impulsen un desenvolupament més sostenible i eficient.