El alquiler de trasteros, autoalmacenamiento o self storage son términos muy usados hoy en día, sin embargo, el 45% de los españoles parece no haber oído nunca hablar de ellos.
Así lo asegura la Federación de Asociaciones Europeas de Self Storage (Fedessa). Según sus cifras, en nuestro país existen actualmente cerca de 600 instalaciones que se dedican al alquiler de trasteros, sumando entre todas ellas una superficie alquilable que supera el millón de metros cuadrados.
Todas estas empresas de alquiler de trasteros ofrecen espacios de almacenaje de distintos precios y capacidad. Si nos fijamos en nuestro país, España representa un 9% de la cuota del mercado europeo, una de las razones por las que Fedessa considera que el nuestro, es uno de los países junto a Francia y Alemania donde «aún queda margen para el crecimiento del sector», pues el número de instalaciones por millón de habitantes está por debajo de la media europea de 12,5.
Son varios los motivos que nos llevan a pensar en el auge del alquiler de trasteros: la falta de espacio en los hogares, el difícil acceso a la vivienda de propiedad por parte de los millenials, nuevas tendencias minimalistas en la decoración o simplemente una sensación de liberación de espacio tras una inesperada pandemia.
Todos estos factores han impulsado el mercado del alquiler de trasteros convirtiendo este tipo de instalaciones en «activos alternativos muy interesantes para los inversores», según palabras de Luis Sendra, director asociado de Capital Markets de Colliers.
Asimismo, Sendra asegura que, en las últimas décadas, el producto inmobiliario ligado al autoalmacenamiento ha experimentado una rápida evolución, constituyéndose en una buena oportunidad para grandes operadores, inversores privados, fondos de inversión y patrimonios familiares.
Madrid y Barcelona, principales mercados de inversión
Madrid y Barcelona se han convertido en los principales mercados para la instalación de este tipo de inmuebles que ya copan el 51% del mercado nacional. Y es que los inversores cada vez apuestan más por activos con una baja huella de carbono sin olvidar su bajo impacto ambiental debido al limitado número de personas presentes y el bajo consumo de energía siendo la gestión prácticamente digital.
«Es un negocio muy escalable y digitalizable, que creemos que irá a más, porque la gente se está dando cuenta de lo caro que es tener una habitación en una vivienda que sirva de almacén», explica David Vila, consejero delegado de Renta Corporación, que bajo la denominación comercial de CABE trasteros urbanos ha elegido crecer en el negocio patrimonialista, creando su propia línea de negocio.
Con una inversión aproximada de 13 millones de euros, la empresa cuenta finalizar el año con 13 instalaciones en diferente grado de desarrollo ubicadas básicamente en las ciudades de Madrid y Barcelona.
El alquiler de trasteros nunca había sido tan sencillo
Nuestras instalaciones cuentan con sistema de seguridad propio que integra alarma y CCTV para asegurar la máxima protección de tus pertenencias las 24 horas del día. Tendrás acceso a tu trastero siempre que quieras a través de un código privado o desde la App personal.
Facilitamos la descarga de mercancías con unas instalaciones accesibles también con vehículo por lo que son perfectas para una mudanza o el transporte de muchos objetos y, además, un servicio propio de profesionales puede ayudarte en todo el proceso.
Con los trasteros urbanos CABE brindamos un servicio completamente adaptado a las necesidades de la demanda en un solo clic en la página web www.cabe.es
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