La rehabilitació d’actius immobiliaris és una alternativa cada cop més popular a ciutats com Barcelona o Madrid. A Renta Corporación ens dediquem a l’adquisició, transformació i posterior venda d’actius des de fa més de 30 anys.
Podem dir que comptem amb l’experiència i el coneixement necessaris per posicionar-nos com una de les millors organitzacions amb què confiar per a qualsevol tipus de projecte immobiliari.
El nostre equip d’experts analitza diàriament el mercat per estar al dia de les darreres tendències del sector i aprofitar les millors oportunitats. Així podem obtenir una radiografia global de la situació actual i actuar de manera proactiva per aconseguir els millors resultats.
A continuació, parlarem amb profunditat sobre l’auge en els projectes de rehabilitació d’actius. Quines són les principals causes que han motivat aquesta crescuda? Quines noves tendències i processos s’estan implementant?
Projectes de rehabilitació d’actius per transformar les ciutats
La societat evoluciona sense parar i aquests projectes de rehabilitació d‟actius són necessaris per transformar les ciutats i adaptar-les a les noves necessitats de la població.
Actualment hi ha una bretxa entre oferta i demanda d’habitatges que només té una solució: la transformació dels actius existents. El creixement de la demanda i l’escassetat de sòl disponible a ciutats com Barcelona o Madrid només són algunes de les causes que han impulsat els projectes de rehabilitació d’actius a Espanya.
A més, cal tenir en compte que el parc d’edificis del nostre país està envellit i la majoria no compleix la normativa ecològica actual. Molts van ser construïts abans de la dècada de 1980 i no compten amb l’aïllament necessari per adaptar-se a la normativa actual de “descarbonització” per reduir-ne l’impacte mediambiental.
Aquests edificis que han quedat obsolets estan ubicats a zones de gran valor estratègic on ja no hi ha sòl disponible per edificar. Un dels principals objectius que persegueix la rehabilitació d’aquests actius és recuperar-ne el valor per tornar-los a posar en circulació al mercat.
Un altre factor que ha frenat la construcció de nous actius és l’augment dels costos dels materials de construcció, mà d’obra i finançament.
En definitiva, les causes que han influït en aquest creixement en els projectes de rehabilitació d’actius són diverses. Experts preveuen que la tendència continuarà sent positiva els propers anys fins a aconseguir adaptar els edificis als requeriments de l’Estratègia de Descarbonització que pretén assolir la neutralitat climàtica l’any 2050.
Noves tendències i processos en la cerca de l’excel·lència
Aquesta Estratègia proposa una sèrie d’accions alineades amb els Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS) proposats per l’Organització de les Nacions Unides. Accions que suposen una sèrie d’oportunitats per al desenvolupament de sectors estratègics com lindustrial o el de les energies renovables.
La transició cap a la neutralitat climàtica és una tendència que s’estén a totes les àrees d’activitat del nostre país, incloent-hi el sector del real estat. Per això s’estan desenvolupant processos innovadors tant de construcció com de rehabilitació per aconseguir optimitzar l’ús de recursos i reduir l’impacte mediambiental.
Les accions de rehabilitació energètica per renovar el parc d’habitatges espanyols són claus en aquesta transició energètica i s’espera que el sector de l’edificació estigui completament descarbonitzat a mitjans de segle.