La rehabilitación de activos inmobiliarios es una alternativa cada vez más popular en ciudades como Barcelona o Madrid. En Renta Corporación nos dedicamos a la adquisición, transformación y posterior venta de activos desde hace más de 30 años.
Podemos decir que contamos con la experiencia y el conocimiento necesarios para posicionarnos como una de las mejores organizaciones con las que confiar para cualquier tipo de proyecto inmobiliario.
Nuestro equipo de expertos analiza diariamente el mercado para estar al día de las últimas tendencias del sector y aprovechar las mejores oportunidades. Así podemos obtener una radiografía global de la situación actual y actuar de forma proactiva para conseguir los mejores resultados.
A continuación, hablaremos en profundidad sobre el auge en los proyectos de rehabilitación de activos. ¿Cuáles son las principales causas que han motivado esta crecida? ¿Qué nuevas tendencias y procesos se están implementando?
Proyectos de rehabilitación de activos para transformar las ciudades
La sociedad evoluciona sin cesar y estos proyectos de rehabilitación de activos son necesarios para transformar las ciudades y adaptarlas a las nuevas necesidades de la población.
Actualmente existe una brecha entre oferta y demanda de viviendas que solo tiene una solución: la transformación de los activos existentes. El crecimiento de la demanda y la escasez de suelo disponible en ciudades como Barcelona o Madrid son solo algunas de las causas que han impulsado los proyectos de rehabilitación de activos en España.
Además, debemos tener en cuenta que el parque de edificios de nuestro país está envejecido y la mayoría no cumple con la normativa ecológica actual. Muchos fueron construidos antes de la década de 1980 y no cuentan con el aislamiento necesario para adaptarse a la normativa actual de “descarbonización” para reducir su impacto medioambiental.
Estos edificios que han quedado obsoletos están ubicados en zonas de gran valor estratégico donde ya no hay suelo disponible para edificar. Uno de los principales objetivos que persigue la rehabilitación de estos activos es recuperar su valor para ponerlos de nuevo en circulación en el mercado.
Otro factor que ha frenado la construcción de nuevos activos es el aumento de los costes de los materiales de construcción, mano de obra y financiación.
En definitiva, las causas que han influenciado este crecimiento en los proyectos de rehabilitación de activos son diversas. Expertos prevén que la tendencia seguirá siendo positiva en los próximos años hasta lograr adaptar los edificios a los requerimientos de la Estrategia de Descarbonización que pretende alcanzar la neutralidad climática en el año 2050.
Nuevas tendencias y procesos en la búsqueda de la excelencia
Esta Estrategia propone una serie de acciones alineadas con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) propuestos por la Organización de las Naciones Unidas. Acciones que suponen una serie de oportunidades para el desarrollo de sectores estratégicos como el industrial o el de las energías renovables.
La transición hacia la neutralidad climática es una tendencia que se extiende a todas las áreas de actividad de nuestro país, incluyendo al sector del real estate. Por eso se están desarrollando innovadores procesos tanto de construcción como de rehabilitación para conseguir optimizar el uso de recursos y reducir el impacto medioambiental.
Las acciones de rehabilitación energética para renovar el parque de viviendas español son claves en esta transición energética y se espera que el sector de la edificación esté completamente descarbonizado a mediados de siglo.