Les inversions immobiliàries són considerades un dels tipus d’inversió de menor risc i amb major perspectiva de futur. Això es deu al fet que el valor dels actius tendeix a mantenir-se relativament estable al llarg del temps, a diferència d’altres mercats que poden fluctuar més.
Renta Corporación som una organització especialitzada en el sector del real estate i podem assessorar-te en aquesta mena d’operacions. Des de fa més de 30 anys, analitzem el mercat per a aprofitar les millors oportunitats i aportar solucions innovadores que ajudin a satisfer les necessitats dels nostres clients.
La nostra principal missió és aconseguir generar valor afegit en totes les operacions que duem a terme. Si estàs pensant a adquirir una propietat per a obtenir rendibilitat, el nostre equip de professionals t’ajudarà en tot el procés.
A continuació aprofundirem sobre com pots obtenir la màxima rendibilitat econòmica amb les teves inversions immobiliàries. No t’ho perdis!
Com fer una estimació de la rendibilitat de les teves inversions immobiliàries?
La rendibilitat és un percentatge que expressa el benefici que pots obtenir amb una inversió immobiliària. Per a saber-ho, és necessari calcular el rendiment anual de l’habitatge. Hauria d’estar al voltant d’un 6% i si aquest és inferior al 3% no sol considerar-se interessant.
Però el més aconsellable és no deixar-se portar només pel seu rendiment, també és necessari contemplar altres condicionants. Per exemple, si és necessari demanar un préstec hipotecari, o si necessita rehabilitacions o millores, el més recomanable és realitzar un estudi previ i valorar les diferents opcions.
Consells per a invertir en el sector immobiliari
Invertir en la compra d’un immoble ha anat sempre lligat a un component emocional per a aconseguir trobar un habitatge que cobrís les necessitats de les persones que hi viuran. Actualment veiem que la tendència està canviant cap a una decisió més racional on es tenen en compte altres aspectes que poden influir en el preu final de compra i en una valoració futura per a una possible venda.
Si vols obtenir la major rendibilitat d’un habitatge és necessari que tinguis en compte aquests aspectes. Com comentàvem anteriorment, és important realitzar un estudi detallat de l’habitatge: el preu, l’estat general de les estades, la ubicació, el tipus de població, la seva proximitat a serveis, comerços, parades de transport públic i connexions amb les principals vies i altres poblacions..
Hauràs de valorar el preu de venda de l’actiu però també el seu potencial per a estudiar les característiques i aspectes que pots millorar per a augmentar el seu valor.
La ubicació de l’habitatge o de l’edifici que adquiriràs és un altre dels principals punts a tenir en compte, sobretot si pretens donar-li un ús residencial o llogar-lo. Una opció podria ser comprar en un barri que s’està revaloritzant i es prevegi que es convertirà en una zona de moda.
En qualsevol cas, et recomanem que busquis assessorament professional. Tant en el procés de compra, rehabilitació i de posterior gestió arrendatària o venda de l’immoble, pot ajudar-te a prendre una decisió realment beneficiosa per a tu.