¿Es ahora un buen momento para vender un edificio en Madrid?
La vivienda se ha convertido en un valor refugio en tiempos de incertidumbre, y en Renta Corporación lo sabemos de primera mano. Con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, somos expertos en la compra, rehabilitación y venta de edificios en Barcelona y Madrid.
Actualmente estamos viviendo un panorama inestable por el conflicto bélico en Ucrania, la elevada inflación y el aumento histórico en el precio de la energía y el petróleo.
Si estás pensando en vender un edificio en Madrid, quizás todos estos hechos te hagan plantearte si es o no un buen momento para hacerlo. A continuación haremos un breve análisis de la situación actual del sector para resolver tus dudas.
El Salón Inmobiliario, punto de encuentro clave para el sector
Imagen extraída de la página web oficial de SIMA
Recientemente se celebró en Madrid el Salón Inmobiliario, evento inmobiliario de referencia en nuestro país, donde se ha visto reflejado el creciente apetito por comprar edificios entre los asistentes, sobre todo, para alquiler residencial.
Aunque el comprador de vivienda habitual representa la mayoría de los visitantes, este año han aparecido nuevas tendencias que se están consolidando. Es el caso de la inversión en segundas residencias o viviendas turísticas. También ha crecido el interés de los fondos por activos residenciales en alquiler, lo que ha provocado el aumento de la rotación.
Otra de las tendencias crecientes del sector es la compra de viviendas unifamiliares. Aunque la vivienda en altura continúa siendo muy mayoritaria (alrededor del 77%) cada vez más particulares buscan viviendas amplias, con zonas ajardinadas en zonas periféricas.
Entonces, ¿es ahora buen momento para vender un edificio en Madrid?
La vivienda continúa siendo valor refugio
La pandemia, los conflictos bélicos, la creciente inflación y los cambios en las tendencias sociales entre otros hechos han creado un panorama de incertidumbre internacional.
Aunque los precios continuarán al alza y los tipos de interés subirán, expertos prevén que seguirán siendo mucho más bajos que hace unos años y el real estate seguirá posicionándose como un sector sólido con más de 576.000 transacciones de viviendas en 2022.
Gran ahorro de los españoles
El ahorro de los españoles llegó a máximos durante la pandemia sanitaria del coronavirus y a raíz de este hecho cada vez son más los particulares que apuestan por invertir en inmuebles residenciales de forma adicional a su vivienda de uso habitual.
Falta de suelo en las principales ubicaciones del país
La disponibilidad de suelo urbano para edificar se reparte de forma desigual en el territorio español. Aunque es cierto que existe una gran extensión de terreno disponible, en las principales ciudades del país como Madrid, Barcelona o Valencia esto no ocurre.
Este hecho, sumado a la larga espera de los trámites administrativos para obtener suelo finalista en el que construir, limitan el desarrollo de vivienda de obra nueva.
Así, la mayoría de los inversores optan por adquirir edificios existentes para adaptarlos a las necesidades actuales del mercado.
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