La intel·ligència artificial al sector immobiliari (i a molts altres sectors productius) ha tingut un gran impacte en els últims anys. El desenvolupament de nombroses eines estadístiques i d’anàlisi han facilitat l’accés a la informació per optimitzar processos i aconseguir millors resultats.
Actualment el futur més immediat del sector està centrat en els avenços tecnològics i en la digitalització. Però, com es pot utilitzar la intel·ligència artificial al sector immobiliari?
Quines aplicacions té la intel·ligència artificial al sector immobiliari?
Són moltes les organitzacions que ja implementen tecnologies innovadores per millorar l’accés a la informació i la posterior anàlisi.
Aquestes eines d’aprenentatge automàtic (o machine learning) i models predictius poden ajudar usuaris i professionals a prendre decisions més racionals i informades i, en conseqüència, aconseguir resultats més positius. Analitzen i sintetitzen un gran volum d’informació de nombroses fonts de manera transparent i racional, eliminant el biaix personal.
Per tant, una de les aplicacions més utilitzades de la intel·ligència artificial al sector immobiliari són eines que faciliten la recerca d’actius per atribut. Això permet filtrar amb gran precisió els resultats més interessants per a cada usuari tenint en compte les característiques i necessitats individuals: ubicació, preu, mida…
En tenir accés a aquest gran volum de dades, algunes eines també permeten utilitzar dades històriques per predir l’evolució dels preus dels habitatges i les possibilitats de creixement detectant mancances, predint avaluacions i valors de mercat.
Relacionat amb això, la intel·ligència artificial al sector immobiliari també pot servir per analitzar l’estalvi energètic i la seguretat de les llars monitoritzant els sistemes de control. D’aquesta manera es poden instal·lar sistemes intel·ligents de calefacció i il·luminació que mostrin el potencial d’estalvi mitjançant l’emmagatzematge de dades de consum i costos. També ofereix la possibilitat de generar models virtuals que reflecteixen amb precisió els resultats d’una rehabilitació física per anticipar-ne els resultats i reduir costos.
Una de les aplicacions de la intel·ligència artificial que generalment provoca més inquietud és la possibilitat d’automatitzar tasques repetitives. Els chatbots i assistents virtuals poden ajudar a respondre de manera ràpida i àgil les preguntes dels clients, per exemple.
Seguint aquesta línia, també s’han desenvolupat nombroses plataformes de realitat virtual perquè els usuaris interessats puguin visitar les propietats sense necessitat de sortir de casa. Això pot reduir la necessitat de visites físiques i augmentar l’eficiència en el procés de compra.
Planteja algun tipus de desafiament?
Tot i que la intel·ligència artificial està revolucionant el sector immobiliari, encara queda molt per consolidar-la i desenvolupar totes les possibilitats que ofereix.
Sens dubte un dels reptes més grans que presenta és la programació dels sistemes que permeten la lectura i avaluació automàtica de les dades. I, alhora, protegir la seguretat i la privadesa de totes les dades que emmagatzema i analitza. No hi ha dubte que cal mà d’obra altament qualificada per desenvolupar solucions d’intel·ligència artificial fiables i pràctiques.
Aquest gràfic extret d’una enquesta de l’Institut Nacional d’Estadística mostra amb dades del primer trimestre de 2022 el percentatge d’empreses amb 10 empleats o més que utilitzen tecnologies d’intel·ligència artificial per agrupació d’activitat econòmica en els sectors d’indústria, construcció i serveis classificant-lo per comunitats i ciutats autònomes..
En comparació amb el total de sectors (columnes blaves), les que pertanyen al sector de la construcció (columnes marrons) tenen percentatges d’aplicació d’aquestes tecnologies molt inferiors. Destaquen el País Valencià i Castella-la Manxa, els percentatges dels quals en el sector de la construcció són molt superiors a la mitjana nacional. Per contra, regions com Catalunya o Madrid encara tenen molt de marge de creixement per endavant.
El sector immobiliari i la societat en general evoluciona contínuament i cal adaptar-nos i romandre dinàmics per no quedar-nos enrere. Ara només falta esperar per veure com evoluciona i s’implementen i se’n consoliden les possibilitats.