El mercat immobiliari a Espanya ha sigut durant molt de temps un mercat atractiu per a inversors que busquen oportunitats de rendibilitat sòlida. Amb un sistema legal i fiscal ben establert, el mercat de béns immobles al nostre país ofereix una àmplia gamma d’alternatives per a aquells que busquen expandir la cartera d’actius.
En aquest article, explorarem detalladament quines són les ciutats més rendibles per invertir en habitatge a Espanya segons les darreres dades d’anàlisi del sector. Aquestes dades són més que simples xifres, ja que permeten als inversors traçar estratègies sòlides i prendre decisions fonamentades. I és que, en un mercat immobiliari que evoluciona contínuament, entendre les tendències i les oportunitats emergents esdevé crucial per assegurar l’èxit en una inversió a llarg termini.
És rendible invertir en una casa a Espanya?
Algunes ciutats espanyoles estan demostrant ser veritables joies per a aquells que busquen invertir en habitatges amb rendibilitats significatives. Mentre que la rendibilitat bruta mitjana a tot el país se situa al voltant d’un 7,1%, hi ha ciutats on els inversors poden superar aquesta xifra i assolir rendiments que superen el 8%.
Les ciutats més rendibles per invertir en immobles a Espanya
Les ciutats més atractives per a aquells que busquen fer una inversió en immobles, no només presenten xifres prometedores en termes de rendibilitat bruta, sinó que també ofereixen una combinació única de preus i creixement anual. Aquesta combinació és essencial per als inversors, ja que garanteix tant la solidesa a llarg termini com el potencial d’ingressos consistents.
Madrid és sens dubte una de les millors ciutats d’Espanya per invertir en habitatge. Amb una població de més de 3 milions d’habitants, la demanda de propietats tant en venda com en lloguer és alta. Això, juntament amb la seva oferta cultural, laboral, turística i de lleure, la converteix en un imant per als inversors. Els informes més recents revelen que Madrid i Barcelona van captar aproximadament el 60% del total d’inversió immobiliària a Espanya durant el primer trimestre del 2023.
Barcelona també es troba entre les millors ciutats per invertir en habitatge a Espanya. Aquesta ciutat cosmopolita i turística té una economia diversificada i una població creixent, cosa que augmenta la demanda de propietats. Badalona, un dels seus municipis, és especialment atractiu per la seva ubicació costanera i un excel·lent sistema de transport públic.
València és una altra opció destacada gràcies a la seva ubicació estratègica i creixement turístic constant. El 2022 l’Expat City Ranking d’InterNations va nomenar València com a millor ciutat per viure a tot el món, superant destinacions tan populars com Dubai o Lisboa. Els municipis d’Alboraia, Canet de Berenguer i Sagunt han experimentat una revaloració al mercat immobiliari en els darrers anys.
Màlaga, coneguda pel seu atractiu turístic, també és una elecció sòlida per a inversors immobiliaris. L’alta demanda d’habitatges per a venda o lloguer, tant a llarg termini com per a fins turístics, la converteix en un mercat prometedor. Municipis propers com Fuengirola, Estepona i Torremolinos ofereixen oportunitats interessants.
Sevilla presenta un augment en els preus de les propietats els últims anys, cosa que brinda als inversors l’oportunitat d’obtenir bones rendibilitats a mitjà o llarg termini. A més, la ciutat ofereix un estil de vida actiu i una gran varietat d’activitats culturals.
Per als que busquen invertir al nord d’Espanya, Bilbao és una opció excel·lent. Aquesta ciutat, en creixement constant, compta amb una economia sòlida i una alta demanda d’habitatges a causa de la seva ubicació estratègica i el seu atractiu turístic. El lloguer turístic o de vacances també és una opció viable en aquesta ciutat.
En resum, Espanya ofereix una gran varietat d’oportunitats d’inversió immobiliària a ciutats que van des de les més grans com ara Madrid i Barcelona fins a d’altres com València, Màlaga, Sevilla i Bilbao. L’elecció dependrà dels objectius i el pressupost de cada inversor, però aquestes ciutats presenten condicions favorables.
És crucial recordar que el mercat és dinàmic i que les circumstàncies poden canviar. Abans de fer una inversió, és recomanable fer investigacions addicionals i deixar-se assessorar per experts. A Renta Corporación portem més de 30 anys liderant el mercat immobiliari espanyol i comptem amb un equip de professionals altament experimentats que poden acompanyar-te i orientar-te en el procés.