Expertos en la venta de naves y activos logísticos
En Renta Corporación nos dedicamos a la adquisición, transformación y venta de naves, activos logísticos y edificios. ¿Buscas comprar propiedades para invertir? ¿Rehabilitar un inmueble para revalorizarlo? ¿Vender un edificio que has heredado? ¡Has llegado al lugar indicado!
Renta Corporación y la venta de naves y activos logísticos
Después de más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario español, en Renta Corporación decidimos abrirnos paso en el mercado logístico con operaciones de compra, rehabilitación y venta de naves y otros activos logísticos. A continuación, mostraremos una radiografía de la situación actual de este mercado en nuestro país para entender en qué punto se encuentra y los retos de futuro a los que se enfrenta.
Expertos en la venta de naves y activos logísticos
Nuestra misión pasa por satisfacer las necesidades de nuestros clientes aportando soluciones innovadoras que generan valor en todas las operaciones inmobiliarias que llevamos a cabo.
La capacidad de adaptación de Renta Corporación nos permite aprovechar las mejores oportunidades de negocio que brinda el mercado. Aprovechando el impulso del sector logístico y su gran margen de crecimiento, en Renta Corporación realizamos operaciones de compra-venta de suelo y naves industriales en Barcelona y Madrid.
Así hemos conseguido incrementar en un 83% el beneficio neto de la organización, alcanzando los 2,2 millones de euros. Una cifra que esperamos siga creciendo con la consolidación de nuestra actividad en este mercado.
Cifras récord en el mercado logístico español
El mercado logístico continúa batiendo récords de inversión y contratación en nuestro país. Datos que demuestran que se trata de un mercado cada vez más consolidado que ha conseguido superar en el último trimestre los 2.000 millones de euros de contratación. Una cifra un 24% por encima que el mismo periodo del año pasado.
Las inversiones no se concentran únicamente en las grandes capitales como Madrid y Barcelona. Valencia, Málaga, Sevilla y otros puntos geográficamente estratégicos resultan cada vez más interesantes para los inversores institucionales porque se centran en operaciones en las primeras coronas y en activos de última milla.
Además de las cifras de inversión, también es interesante analizar el crecimiento en las cifras de contratación, que han alcanzado los dos millones de metros cuadrados en los nueve primeros meses del año. Un aumento del 8% respecto al mismo periodo del 2021 y muy superior a la media de los últimos diez años.
Tendencias de futuro en la venta de naves y activos logísticos
La fluctuación en los precios del sector inmobiliario es un factor determinante en las previsiones de futuro del mercado logístico. El valor de la vivienda continúa aumentando igual que el precio de las inversiones logísticas, por lo que es posible que el sector alcance nuevas cifras históricas de inversión debido al precio (y no por el número) de las operaciones.
La crisis del sector de la construcción ha paralizado la oferta de vivienda nueva debido a la falta de material, el aumento de precios y las respectivas crisis de luz y de gas. Esto ha provocado que la oferta de residencial caiga, pero no al mismo tiempo que la demanda.
Ante esta situación de incertidumbre, invertir en el sector logístico parece una de las alternativas más rentables. Un mercado que continúa creciendo gracias al auge del ecommerce y la demanda continúa de venta de naves y activos logísticos. Activos con características comunes: grandes superficies, alejados de núcleos urbanos, dotados de las infraestructuras necesarias y con gran capacidad de almacenaje.
Los inversores tienen cada vez más en cuenta los altos beneficios de este tipo de activos, así como la seguridad de una renta prácticamente permanente gracias a la gran demanda actual.
Los consumidores demandan energías renovables y eficiencia energética en naves y activos logísticos
Los nuevos hábitos de consumo, los cambios demográficos y sociales y la mayor concienciación de la necesidad de cuidar el planeta impactan de pleno en el sector. Además, el fuerte compromiso medioambiental y social de los consumidores y de las organizaciones impulsa la transformación del sector logístico para lograr reducir el impacto de su actividad.
Las exigencias del consumidor se trasladan también a promotores y ocupantes logísticos. Cada vez se tienen más presentes los criterios ESG (environmental, social y governance), que los activos estén certificados con los máximos criterios de sostenibilidad y que utilicen fuentes de energía renovables como, por ejemplo, placas solares o la utilización de iluminación LED.
Otro de los principales retos a los que se enfrenta el sector logístico es la logística inversa o gestión eficiente de las devoluciones. Suponen cerca de un 10% del total de las ventas de comercio electrónico, una cifra que asciende hasta el 30% en el caso del textil.
Nuevas tendencias que buscan impulsar el crecimiento del mercado y afianzar su actividad sin dejar de lado la preocupación por las prácticas sostenibles.
En Renta Corporación planeamos invertir más de 2.000 millones de euros en la compra de naves industriales
Durante este año, en Renta Corporación invertiremos 2.000 millones de euros en la compra de naves industriales y activos logísticos. Creemos que es un sector que aún tiene mucho recorrido y potencial de crecimiento.
Ya hemos llevado a cabo varias operaciones con activos logísticos. Por ejemplo, el desarrollo de una plataforma logística de más de 10.000 metros cuadrados en Barcelona. Este, se suma a otro proyecto en la misma ciudad, la construcción de dos naves logísticas donde se ubicará un centro de datos y tres naves industriales.
Si estás buscando una compañía profesional, cercana y de confianza para la compra o venta de naves industriales u otros tipos de activos inmobiliarios,
¡contáctanos y resolveremos cualquier duda o consulta!