{"id":21598,"date":"2022-07-22T11:56:09","date_gmt":"2022-07-22T11:56:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentacorporacion.com\/?p=21598"},"modified":"2022-07-25T09:52:37","modified_gmt":"2022-07-25T09:52:37","slug":"5-factores-rehabilitacion-de-inmuebles-incrementa-su-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentacorporacion.com\/es\/blog\/5-factores-rehabilitacion-de-inmuebles-incrementa-su-valor\/","title":{"rendered":"5 factores por los que la rehabilitaci\u00f3n de inmuebles incrementa el valor de los edificios"},"content":{"rendered":"

La rehabilitaci\u00f3n de inmuebles<\/a> es una de las principales actividades que desarrollamos<\/strong> en Renta Corporaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n

Contamos con m\u00e1s de 30 a\u00f1os dedicados a la compra, transformaci\u00f3n y <\/strong>venta de edificios<\/strong><\/a>. En este tiempo hemos desarrollado un modelo de negocio basado en la creaci\u00f3n de valor en cada una de las operaciones<\/strong> que llevamos a cabo. El principal objetivo que perseguimos con la rehabilitaci\u00f3n de edificios es transformar los activos que han quedado obsoletos para adaptarlos a las nuevas necesidades del mercado<\/strong>.<\/p>\n

En Espa\u00f1a, el parque de edificios est\u00e1 muy envejecido<\/strong> y es responsable de m\u00e1s de una tercera parte de las emisiones de di\u00f3xido de carbono. A trav\u00e9s de la transformaci\u00f3n jur\u00eddica y t\u00e9cnica, la rehabilitaci\u00f3n f\u00edsica y gesti\u00f3n arrendaticia<\/strong> conseguimos generar un valor a\u00f1adido tanto para el inmueble, como para los inquilinos.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo genera valor la rehabilitaci\u00f3n de inmuebles?<\/strong><\/h2>\n

La rehabilitaci\u00f3n de inmuebles se posiciona como una alternativa a las viviendas de obra nueva. <\/strong>Sobre todo en un momento marcado por la falta de suelo<\/strong>, la lentitud en los tr\u00e1mites administrativos<\/strong> y el aumento del precio de los materiales<\/strong> de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Transformar una vivienda habitual, que normalmente es donde pasamos m\u00e1s tiempo, es una forma de mejorar la calidad de vida<\/strong>, tanto en aspectos relacionados con la salud y el bienestar como con la seguridad o habitabilidad.<\/strong> La rehabilitaci\u00f3n de inmuebles es tambi\u00e9n una gran oportunidad para mejorar su eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> y fomentar la utilizaci\u00f3n de energ\u00edas limpias<\/strong>.<\/p>\n

La Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong> ha desarrollado un modelo para calcular el incremento de valor de un inmueble despu\u00e9s de su rehabilitaci\u00f3n<\/strong>. De media, una vivienda de m\u00e1s de 50 a\u00f1os incrementar\u00eda su valor un 25%<\/strong> tras ser rehabilitada, aunque se calcula que el valor del activo puede incrementar entre un 20% y un 45%. <\/strong>Por eso,\u00a0la rehabilitaci\u00f3n de inmuebles es tambi\u00e9n una inversi\u00f3n para vender en un futuro.<\/p>\n

\"rehabilitacion<\/strong><\/h2>\n

Los 5 factores que incrementan el valor de la vivienda tras su rehabilitaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Calidad de la edificaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

La rehabilitaci\u00f3n de un edificio se lleva a cabo para mejorar su calidad. <\/strong>Ya sea en cuanto a habitabilidad, seguridad estructural y constructiva, instalaciones, accesibilidad eficiencia energ\u00e9tica, ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n\u2026 entre otros muchos factores.<\/p>\n

Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/strong><\/h3>\n

En relaci\u00f3n con lo anterior, la mayor\u00eda de los edificios se rehabilitan para conseguir la ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios). <\/strong>Es un tipo de mantenimiento<\/strong> que revisa una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas<\/strong> que lo habitan. En el caso de que el informe emitido por el t\u00e9cnico no sea favorable, ser\u00e1 necesario llevar a cabo las transformaciones necesarias.<\/p>\n

La utilizaci\u00f3n de materiales sostenibles de primera calidad<\/strong><\/h3>\n

A ra\u00edz de la pandemia, las viviendas sostenibles se han convertido en una alternativa a las viviendas de construcci\u00f3n convencional<\/strong> por su contribuci\u00f3n a la eficiencia energ\u00e9tica y al cuidado del medioambiente. Actualmente, los activos que utilizan materiales sostenibles <\/strong>y siguen los est\u00e1ndares de sostenibilidad, bienestar, salud y tecnolog\u00eda<\/strong> en los procesos de construcci\u00f3n est\u00e1n mejor valorados.<\/p>\n

Certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong><\/h3>\n

Las viviendas que cuentan con certificaciones energ\u00e9ticas o de sostenibilidad<\/strong> y con medidas de ahorro energ\u00e9tico aumentan su valor. Existen varios tipos de certificados sostenibles, como el BREEAM<\/strong>, que mide el grado de sostenibilidad ambiental del edificio. Por otro lado, el LEED<\/strong> que mide el uso eficiente de la energ\u00eda y del agua, la correcta utilizaci\u00f3n de materiales, el manejo de desechos en la construcci\u00f3n y la calidad del ambiente interior en los espacios habitables. Tambi\u00e9n existe la certificaci\u00f3n <\/strong>VERDE del Green Building Council Espa\u00f1a<\/strong> que garantiza que es una edificaci\u00f3n sostenible y la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica AA<\/strong>, que constata su bajo consumo energ\u00e9tico.<\/p>\n

Sistemas de innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica<\/strong><\/h3>\n

La aplicaci\u00f3n de sensores y monitores en el edificio permite tener un registro exhaustivo de las instalaciones, d\u00e1ndonos acceso a cualquier punto. Por otra parte, la centralizaci\u00f3n de las instalaciones facilita la economizaci\u00f3n de recursos, a trav\u00e9s del control constante de aspectos como el nivel de consumo energ\u00e9tico y la calidad del aire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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