Avril, 2008
RENTA CORPORACION VEND LE PREMIER IMMEUBLE DE NEW YORK À UN PROMOTEUR AMÉRICAIN

Première vente du groupe immobilier à Manhattan

. Il s’agit d’un projet de changement d’affectation de l'immeuble.

. Renta Corporación a confié le développement du projet au célèbre architecte de Tribeca, George Boyle.

. L’opération est un exemple clair du cycle de création de valeur de la compagnie.

Première opération de vente de Renta Corporación à New York. En effet, le groupe immobilier est parvenu à un accord de vente de l’un des immeubles qu’il a acquis en octobre dernier en plein centre de Manhattan, dans le quartier de Tribeca, avec un promoteur local américain, fort d'une solide expérience dans les états de New York et de Californie. Le montant de l’opération est estimé entre 20 et 25 millions de dollars.

L’intérêt qu’a suscité l’immeuble ne repose pas seulement sur son excellent emplacement, dans le quartier de Tribeca, plus précisément au 12 Warren Street, à seulement quelques mètres de Broadway et à quelques minutes du Financial District, mais sur le profond processus de transformation auquel est parvenu Renta Corporación, qui a eu un impact à différents niveaux de complexité.

Le premier a consisté à vider l’immeuble de tous ses locataires, condition nécessaire au développement et à l’exécution d’un intense processus de transformation. De même, il a été procédé à la modification d’affectation de l’immeuble de bureaux en immeuble résidentiel et à la gestion conformément aux normes en vigueur des licences nécessaires avec les autorités locales (DOB) pour l’approbation du projet et le permis de construire. Renta Corporación a confié le développement du projet au célèbre architecte George Boyle, dont la conception finale répond aux attentes de la demande existante actuellement dans le secteur, qui constitue l'une des zones résidentielles les plus prisées par les professionnels au pouvoir d'achat élevé. « Cette triple action est un exemple très clair du processus de création de valeur ajoutée que nous apportons aux immeubles », a déclaré César Bardají, administrateur exécutif de Renta Corporación, qui a ajouté « dans un marché tel que le marché américain, l'exigence de création de valeur ajoutée est très forte et cette opération reflète la capacité de la compagnie à convertir un immeuble clairement à l'abandon, en un bâtiment rentable et efficace, parfaitement ajusté à la demande locale ».

L’immeuble, qui a atteint un potentiel de développement de 5 000 mètres carrés, se déploie sur 11 étages. Le projet prévoit la création de 15 unités résidentielles de haut standing à la carte ; c’est-à-dire que leur conception permettra à l’acheteur final de choisir entre des unités en duplex, avec ou sans jardin privé, entre autres possibilités. La vue spectaculaire sur le pont de Brooklyn, associée à un design avant-gardiste qui porte la marque de George Boyle, font de ces logements un projet très prisé.

Renta Corporación a débuté son activité à New York au mois d’octobre dernier et a réalisé depuis lors cinq opérations d’achat d’immeubles, dans différentes phases d’acquisition. L’ouverture de ce marché marque une étape importante dans le processus d’internationalisation de la compagnie, New York étant une place de référence mondiale dans le secteur de l’investissement immobilier.

« Cette opération est pour nous une façon de démontrer comment notre modèle commercial s’adapte à la dynamique de chaque marché local. Il nous reste toujours un long chemin à parcourir mais il est clair que nous avons su identifier et adapter le projet à la demande et nous sommes particulièrement fiers d’avoir vendu ce projet à un promoteur américain expérimenté et connaisseur du marché », a ajouté Bardají.

Renta Corporación privilégie actuellement les investissements à l’extérieur avec pour objectif que l’activité internationale atteigne 75 % du volume d’affaires de la compagnie d’ici deux ans. Renta Corporación développe son activité à Madrid, Barcelone, Paris, Londres, Berlin et New York, toutes ces places étant caractérisées par leur taille et leurs liquidités, qui sont des facteurs clés dans le modèle commercial de la compagnie.

Barcelona, 29 Avril 2008 .

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