Avril, 2008
L’Assemblée Générale des Actionnaires a approuvé le compte de résultats correspondant à l'exercice 2007, qui reflète un bénéfice net de 35,4 millions d'euros.

. Les actionnaires de Renta Corporación approuvent la nomination de Ramchand Bhavnani comme administrateur de l'entreprise.

. Au titre des résultats de 2007, un dividende de 10,6 millions d'euros a été approuvé.

. Le Conseil d'administration qui s'est réuni aujourd'hui a nommé Esther Giménez administratrice exécutive et Enric Venancio « autre administrateur externe».

. Les actionnaires ont été informés de l'approbation par le Conseil d'Administration des résultats correspondant au premier trimestre 2008, où les ventes se sont élevées à 126,5 millions d'euros, et où le résultat net a atteint - 8,7 millions d'euros suite au manque de liquidités sur le marché.

L’Assemblée Générale des Actionnaires qui s'est tenue aujourd'hui à Barcelone a approuvé les résultats du Groupe correspondant à l'exercice 2007, qui reflètent un bénéfice net de 35,4 millions d'euros et des ventes de 529,1 millions d'euros. Les investissements réalisés se sont élevés à 569,6 millions d'euros.

Ces résultats ont été évalués de façon positive, particulièrement lorsque l'on prend en compte le manque de liquidités qui a affecté le marché au cours du dernier semestre et qui s'est accentué lors des dernières semaines de l'exercice.

Voici d'autres faits qui ont marqué l'exercice 2007 :

• L'établissement d'un financement syndiqué d'un montant de 500 millions d'euros et avec une échéance de cinq ans, qui a permis à la compagnie d'accéder pour la première fois au financement à long terme.
• L'accès au marché de New York, qui a marqué le développement de la présence internationale du Groupe et, pour la première fois, hors d'Europe. New York vient ainsi s'ajouter aux autres villes européennes dans lesquelles Renta Corporación est déjà présente : Madrid, Barcelone, Paris, Londres et Berlin.
• L'acquisition d'un immeuble de bureaux à Barcelone, où a été transféré le siège social du Groupe, qui en occupe une partie et loue le reste.

De même, l'Assemblée Générale des Actionnaires a approuvé la nomination de Ramchand Bhavnani comme nouvel administrateur de Renta Corporación, en tant qu'administrateur en représentation. La nomination de Bhavnani vient renforcer l'engagement de la compagnie à disposer d'une forte base actionnariale qui apporte de la valeur ajoutée aux actionnaires. Le Conseil d'Administration est à ce jour composé de 12 membres au total : quatre administrateurs exécutifs, trois externes indépendants, quatre externes qualifiés d'« autres administrateurs » et un administrateur en représentation.

L'Assemblée a approuvé le versement d'un dividende d'un montant total de 10,6 millions d'euros au titre des résultats de l'exercice 2007, qui suppose un niveau de pay-out de 30 %.

Les actionnaires ont été informés des accords les plus importants approuvés par le Conseil d'Administration avant l'Assemblée, notamment :

• Le changement de qualification d'Esther Giménez en tant qu'administratrice exécutive, et celui d'Enric Venancio comme « autre administrateur externe », suite au nouveau tournant qu'il donne à sa carrière chez Mixta Africa.
• Les résultats obtenus lors de la première période de janvier-mars 2008, caractérisée par une forte crise des liquidités dans le système financier international, et qui a un impact direct sur l'activité de Renta Corporación et sur tous les marchés où le Groupe opère.

Résultats janvier-mars 2008 .

• Les ventes enregistrées se sont élevées à 126,5 millions d'euros, soit quatre fois plus que celles obtenues lors du dernier trimestre 2007 et environ deux fois plus que celles du troisième trimestre, mais toujours 50% inférieures à celles de la même période l'exercice précédent. En prenant en compte que l'activité a continué à se développer dans un environnement de marché caractérisé par une forte restriction financière, la compagnie considère qu'il est particulièrement pertinent de comparer ce chiffre à celui obtenu aux mois d'octobre-décembre 2007, période à laquelle la crise financière internationale s'est véritablement affirmée. Dans ce sens, il faut souligner que le chiffre des ventes a été de loin supérieur à celui du quatrième trimestre 2007, qui a été de 28,6 millions d'euros. Bien que la situation de crise se poursuive sur le marché du financement, Renta Corporación constate une plus grande affluence d'acheteurs potentiels qu'au cours de la dernière partie de l'exercice 2007 et prévoit une croissance positive des ventes.
• Le résultat net enregistré s'est élevé à - 8,7 millions d'euros. Ce chiffre concorde avec les prévisions effectuées par le Groupe dans le cadre de cet environnement de marché. Renta Corporación considère déjà 2008 comme une année de transition et maintient les perspectives en matière de croissance et de résultats pour le jour où les conditions des marchés financiers redeviendront positives. En effet, les conditions financières qui affectent les acheteurs potentiels sont déterminantes sur le volume d'activité de l'entreprise.
• Il faut souligner que l'EBITDA de ce premier trimestre de l'exercice, quoique négatif, s'est amélioré par rapport à celui du dernier trimestre 2007 (- 5,8 et - 9,4 millions d'euros respectivement), grâce en particulier aux initiatives de réduction des dépenses qui ont été mises en oeuvre au cours de cet exercice.
• De part le durcissement des conditions actuelles et afin d'adapter son portefeuille au nouveau contexte, le Groupe a décidé de privilégier les liquidités par rapport aux marges. La marge brute sur le coût de ventes s'est donc située au cours de ce premier trimestre de l'exercice à 2,1 %.
• Dans ce scénario, la compagnie a réalisé un important effort pour réduire sa dette nette et renforcer sa position financière. Ainsi, la dette nette s'élevait à 669 millions d'euros fin mars, soit une réduction de 67 millions d'euros par rapport au chiffre de clôture de l'exercice 2007. Le ratio de levier a atteint 76 %, soit une légère amélioration par rapport à décembre 2007 (77 %).
• Au cours de la période janvier-mars 2008, les investissements réalisés se sont élevés à 65 millions d'euros, principalement destinés à l'achat d'immeubles de bureaux.
• À la clôture du premier trimestre 2008, le portefeuille atteignait 1.197 milliard d'euros, soit une baisse de 169 millions d'euros par rapport à la clôture de l'exercice 2007. Sur le montant total du portefeuille, 798 millions d'euros correspondent aux stocks et 399 millions d'euros aux droits d'investissement.

Renta Corporación confirme ainsi son modèle commercial, qui doit lui conférer une plus grande flexibilité également dans des conditions de marché difficiles, ainsi que les lignes stratégiques avancées au début de cette année : renforcer l'internationalisation de l'entreprise, privilégier la transformation et la vente d'immeubles par rapport aux terrains, utiliser les droits d'investissement de façon intensive pour obtenir une flexibilité maximale et conserver une position financière solide. Par ailleurs, la compagnie a mis en pratique des initiatives d'économie sur les coûts et a continué à développé son action commerciale en élargissant sa base de clients internationaux.

Barcelona, 25 avril 2008 .

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